100万平方米房地产开发招商项目

项目单位：辽阳县人民政府

　　一、项目简介

　　1、项目依据：

　　该项目定位为辽阳县形象工程，位于县城东南部黄金地段，地理位置优越，依山傍水，欲建文化娱乐休闲于一体的大型高档综合生活园区。随着人们生活水平和居住品味的提高，高档住宅区已成为首选，项目前景乐观。

　　2、项目优势：

　　（1）区位及交通优势：该项目位于辽阳县首山镇县城所在地，西邻长大铁路、沈大高速公路，南临大连、鲅鱼圈港口，北靠沈阳桃仙机场，交通极其便捷。

　　（2）基础优势：该项目是辽阳县人民政府确定的重点项目，占地面积为100万平方米，土地为山坡地，中心有河流和小型水库，适宜于居住和生活。

　　（3）政府支持：辽阳县国土资源局已规划用地，适用于房地产建设，并为开发商提供优惠政策。

　　3、项目规划：

　　项目总投资1.2亿人民币，建筑面积为10万平方米，建高标准的集住宅、休闲、娱乐、商业为一体的住宅小区，项目建设期为2年。

　　二、方案设想

　　住宅全部为6—10层板式小高层，整体采用大围合式小组团布局，以东西向450米长、60米宽的景观休闲大道为中心，商业、会所、住宅、学校四大功能区互不相扰，结构合理。

　　三、市场分析

　　随着人们经济水平的提升及观念上的转变，舒适优美的住宅区已成为大众居住首选，同时由于国家土地政策的调整，开发商通过低价获取土地谋取高额利润的机会消失了，特别是近几年来农村人口大量进入县城内居住，我县对高标准住宅的需求量不断加大，房地产开发市场前景十分可观。

　　四、总投资估算和效益测算

　　项目总投资1.2亿元人民币

　　总销售收入预计可达2亿元人民币

　　　税后利润为5000万元人民币

　　五、合作方式

　　独资开发

　　六、联系单位：辽阳县对外贸易经济合作局

　　联系人：　何玉霞

　　联系电话： 0419--7777269 0419--7777271

　　传真：0419—7777269